من المتوقع أن تزداد المشتريات الأجنبية ، التي بلغت 8 مليارات دولار العام الماضي ، أكثر من ذلك هذا العام ، بعد تخفيف الحق في الجنسية في شراء المساكن. يستعد معرض العقارات الثالث عشر والقمة العربية التركية ، التي ستعقد في الفترة من 23 إلى 24 مارس وستجمع قطاع العقارات التركي والمشترين الأجانب ، لمشاركة قياسية هذا العام. وقال رئيس مجلس إدارة معرض جونيورز هكتان أوزتوني إنهم حددوا هدف مبيعات بقيمة 250 مليون دولار في يومين في المعرض الذي سيحضره أكثر من 20 دولة.
يستعد معرض العقارات والقمة العربية التركية ، التي انطلقت عام 2007 بمشاركة 6 دول ، لاستضافة عدد قياسي من المشاركين هذا العام. ومن المتوقع أن تشارك أكثر من 50 شركة ، كلها تقريبا من تركيا ، في المعرض ، الذي سيقام تحت الرعاية الرئيسية لجمعية رجال الأعمال والمستثمرين العرب الأتراك ، في مركز مؤتمرات هيلتون في الفترة من 23 إلى 24 مارس. وتشير التقديرات إلى أن عدد زوار المعرض سيتجاوز 7 آلاف.
في المعرض ، حيث سيحضر وزير البيئة والتوسع العمراني مراد كوروم وستقوم المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بشرح حقوق المواطنة للعرب الذين يقومون بالسكن والاستثمارات ، وستقوم 14 وكالة تقوم بتسويق المشاريع التركية في دول الخليج. خذ جزء.
زيادة عدد الدول المستهدفة 250 مليون دولار
صرح هكتان أوزتاللي ، رئيس مجلس إدارة جونيور فيرز ، أن عمليات الشراء الأجنبية التي تسارعت بعد انخفاض الحق في الجنسية في مشتريات الإسكان من مليون دولار إلى 250 ألف دولار العام الماضي ووصلت إلى 8 مليارات دولار نهاية العام. ، استمرت هذا العام أيضًا. وذكر أنهم رأوا بوضوح فيما يتعلق بمعرض العقارات والقمة العربية التركية. وفي إشارة إلى أن التحسن في الاقتصاد التركي وكذلك تسهيل حقوق المواطنة زاد الاهتمام بسوق العقارات التركي ، صرح أوزتالي أنه بينما حضر المعرض العام الماضي مستثمرون من 15 دولة ، فإن الرقم سيتجاوز 20 هذا العام. بالإضافة إلى ذلك ، قال أوزتالي إنه ستكون هناك مشاركة على مستوى رؤساء الوفود التجارية والغرف التجارية من 7 دول ، وأكد أن العدد قد يرتفع نحو المعرض.
وأشار أوزتالي إلى أنه ذهب إلى 6 دول مختلفة فقط وقام بعروض ترويجية فردية وإطلاق هذا العام ، “العاصمة الخليجية لها اهتمام كبير بتركيا. يمكنك رؤية هذا بشكل أكثر وضوحًا ، خاصة في الخارج. ونتيجة لهذا الاهتمام ومع الدول المشاركة الجديدة ، نهدف إلى زيادة المبيعات البالغة 132 مليون دولار في يومين من العام الماضي إلى 250 مليون دولار هذا العام “. هو قال.
وأشار أوزتالي إلى أن هناك طلبًا جادًا هذا العام من دول مثل قطر والسودان واليمن وسوريا والمغرب وتونس ، بالإضافة إلى دول مثل الإمارات والسعودية وإيران والعراق.
تم بيع ما يقارب 50 ألف منزل هذا العام
قال إسماعيل ألتين ، رئيس جمعية رجال الأعمال والمستثمرين العرب الأتراك ، إنه مع سهولة الحصول على حقوق المواطنة ، بلغ الاهتمام الأجنبي بسوق العقارات التركي ذروته. وقال ألتين إن المشتريات الأجنبية التي كانت 24 ألفًا في 2017 وصلت إلى 40 ألفًا العام الماضي ، وقال إن هذا العدد قد يرتفع إلى 50 ألفًا هذا العام.
وأوضح ألتين أنهم لاحظوا زيادة جديدة في اهتمام المستثمرين مع تعافي الاقتصاد التركي وانتهاء صدمات أسعار الصرف ، وقال: “بينما كانت الاستثمارات تأتي فقط من منطقة الخليج في الماضي ، بدأ رأس المال العربي من أوروبا مؤخرًا. للدخول. نرى أنهم بدأوا في إجراء عمليات شراء سواء كشركة أو بشكل فردي. “أعتقد أنه من المهم جدًا تسوية التوازنات الاقتصادية في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، موثوقية ومتانة النظام المصرفي في بلدنا يجذب هذه الاستثمارات إلى تركيا “. قالت.
دول جديدة قادمة
وفي إشارة إلى أن دولًا مثل العراق وإيران وفلسطين والجزائر وباكستان تأتي بشكل أساسي للحصول على جوازات سفر ، قال ألتين إنهم بدأوا مؤخرًا في رؤية مشترين من باكستان والهند وجنوب إفريقيا إلى جانب هذه البلدان. أكد ألتين أنهما لم يلتقيا بمشترين من هذا البلد من قبل في تركيا ، “نحن نهتم بشكل خاص بالهند وباكستان ونعتبرهما أهم إشارة على أن السوق في تركيا سوف يرتفع. مقارنة بالعاصمة الأخرى في العالم ، اسطنبول بقيت رخيصة جدا. في نهاية هذا الاختلاف اعتقد انها ستغلق. الى جانب ذلك هناك اهتمام كبير من الجزائر. بعد اعلاننا الاخير هناك 7 آلاف 500 طلب في شهرين واضطررنا لوقف الاعلان. إذا أصبح إخراج الأموال من البلاد أسهل ، فسنرى الكثير من المشتريات الجزائرية في الفترة المقبلة “. قالت.
بيع المساكن بأسعار معقولة
من ناحية أخرى ، ستعقد تورياب ، التي كانت وسيطًا في بيع آلاف العقارات بطريقة المزاد منذ عام 2001 ، “لقاء العرض” لبيع العقارات في 24 مارس ، اليوم الثاني للقمة العربية التركية. ، الساعة 14:00.
على عكس المزادات والمزادات ، في طريقة البيع هذه حيث تكون ضمانات المشاركة منخفضة ، سيتم عرض العقارات السكنية أو التجارية مع سند الملكية للبيع بأسعار منخفضة. في القاعة ، سيتم تقديم أعلى مزايدين على العقارات إلى مالك العقار للموافقة على البيع. بعد سداد قيمة العقار المعتمد للبيع يتم نقل سند الملكية وتسليمه.
صرح رئيس مجلس إدارة تورياب عزمي ساريباي أنه للأسف توجد بعض التجاوزات في شراء العقارات من الخارج ، “نحن نضمن أن أولئك الذين يعيشون في الخارج لن ينخدعوا أبدًا في حالة شراء عقارات من تركيا. سنجري تقييمات للعقارات بشكل مستقل وحيادي مع شريكنا في الحلول EVA Gayrimenkul Değerleme. إذا تبين أنك مخطئ ، فإننا نتعهد بترتيب جميع خسائرك وخسائرك. سيقوم مستشارونا القانونيون والماليون بمرافقة سند الأجانب. سوف نتأكد من حصولهم على سند ملكية نظيف. وبعد ذلك ، إذا رغب المستثمر ، فسنؤجرها نيابة عنه أو نعيد بيعها “. قالت.